Uitgebreide Info-pagina Tiny House kavel in Techum

11 mensen dingen met MiniVilla mee naar Tiny Kavel

.
.

.

10 nieuwe kavels voor Tiny Houses nabij Leeuwarden

De gemeente Leeuwarden geeft 10 kavels uit voor Tiny Houses uit in stadsdeel De Zuidlanden.
Deze liggen aan de zuidkant van Leeuwarden, in het buurtschap Techum.
De kavels komen in een stuk bos, omgeven door water, en zien uit over weilanden.
De huisjes krijgen een grondvlak van maximaal 40m2 en een bouwvolume van maximaal 150m3.
Er komt een gemeenschappelijke schuur/parkeerplaats/berging (vve).
De gemeente verzorgt de aansluitingen tot voor de deur.
De grond kost aan erfpacht €100/mnd.
Meer over het gebied ...

Permanent zelf bewonen of verhuren

De kavels worden uitgegeven voor permanente bewoning.
U kunt hier dus in uw eigen huisje gaan wonen, maar u kunt dit ook verhuren aan een bewoner.
Bij verhuur dient dit voor tenminste 6 maanden te zijn en u dient dit te melden bij de gemeente.

Uitgifteprocedure door de Gemeente

Kortweg houdt deze procedure in dat MiniVilla het te bouwen ontwerp o.a. in overleg met de gemeente heeft voorbereid tot een geschikt ontwerp, waarna wij dit namens u indienen om mee te dingen naar 1 van de 10 kavels.
De procedure start op 1 november 2017 (voorbespreken), daadwerkelijk indienen deden wij vóór 15 januari 2018 en de uitslag valt in april 2018.
Een unieke kans dus om aan een betaalbaar kavel en huis te komen.
Meer info over de procedure, bekijk de Inschrijvingsleidraad ...

Woon- en visuele kwaliteit

De gemeente wil de kwaliteit van de Tiny Houses waarborgen en stelt daarom minimum eisen aan maten van ruimten en trappen en aan de isolatiewaarden van wanden, vloer en dak.
Uiteindelijk zal het huis moeten voldoen aan het Bouwbesluit om een vergunning te krijgen.
Ook zijn er enkele uitspraken over materialen en kleuren.
Wij van MiniVilla denken dat onze 2 ontwerpen al (bijna) geheel voldoen.
Zie meer over de richtlijnen ...



MV MiniVilla in 2 Uitvoeringen

Render van de MV MiniVilla UNO 2.0 (hoog)

Geen tijd of zin om zelf te ontwerpen en te bouwen?
Wij van MV MiniVilla weten dat velen geen tijd, zin of voldoende vaardigheden hebben om zelf hun Tiny House te ontwerpen en bouwen.
Voor die mensen (wellicht voor u) willen wij deelname aan de inschrijving/loting toch mogelijk maken door namens u gratis het bijlagen-pakket van de MiniVilla van uw keuze bij de gemeente in te dienen.
U kunt daarbij kiezen uit 2 Tiny House ontwerpen:

1. MiniVilla UNO 2.0 (hoog)

De UNO 2.0 heeft een kleine voetafdruk (3,5 x 7,8 m) en een serieuze verdieping met een normale trap.
Er zijn woon-, keuken- en slaapgedeelten en een badkamer.
Deze MiniVilla voldoet bijna geheel aan het reguliere Bouwbesluit.
Voordeel van de UNO in Techum is dat er ook nog een privé vlonder/terras van 3x4 m mogelijk is.
Een indicatie van de bouwprijs (basis-versie) is € 67.000.

2. MiniVilla DUO (laag)

De DUO (7 x 5,5 m) is geheel gelijkvloers met woon- en slaapkamer, keuken en badkamer. De vliering met verplaatsbare ladder biedt bergruimte.
Een indicatie van de bouwprijs (basis-versie) is € 95.000.

Beide MV's zijn qua opzet en uitvoering gelijkend op de MiniVilla 1.0 (zie de fotogalerij)
In overleg met u kan een MiniVilla in bepaalde opzichten, bijvoorbeeld: vormgeving, houtsoort en kleur gevelbekleding, rechte of wenteltrap, naar uw wensen worden aangepast.
Dit kan ook in uw persoonlijke bijlagen-set verwerkt worden (tegen geringe vergoeding).

Wij denken (mede na de voorbespreking met de gemeente) dat onze beide ontwerpen goed voldoen aan de richtlijnen om te kunnen meeloten, zie deze vergelijkende tabel

Hypotheek mogelijk?

De Rabobank in Leeuwarden heeft onderzocht of een hypotheek voor Tiny Houses (en MiniVilla's in het bijzonder) in Techum mogelijk is.
Wij ontvingen van hen onderstaande tekst:
-----
MiniVilla’s Techum
De Financieel Adviseur Particulieren van Rabobank Leeuwarden-Noordwest Friesland kijkt samen met u naar uw specifieke situatie en helpt u bij het nemen van beslissingen. We bespreken onder andere: hypotheekvormen, rentevaste periode, maandlasten, hoe uw hypotheek betaalbaar blijft (ook bij pensionering) en welke risico’s u loopt bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden.
Per financieringsaanvraag wordt beoordeeld of het type Tiny House voldoet aan de voorwaarden:
- Een Tiny House moet een in Nederland gelegen woning zijn.
- Een Tiny House moet een onroerende zaak zijn, moet van steen of houtskeletbouw zijn en moet gebouwd worden op een fundering.
- Daarnaast moet een Tiny House aangesloten worden op nutsvoorzieningen.
Afhankelijk van o.a. de erfpachtvoorwaarden wordt beoordeeld of financiering mogelijk is. Op dit moment zijn er concept erfpachtvoorwaarden voor de MiniVilla’s in Techum. Op basis van deze concept erfpachtvoorwaarden is acceptatie van een financiering mogelijk. Wij zijn in afwachting van de definitieve erfpachtvoorwaarden van de Gemeente Leeuwarden.
----
Een hypotheek is dus in principe mogelijk.

Aan de slag!

Render van de MV MiniVilla UNO 2.0 (hoog)

Vragen?

Bel ons gerust op 06 42381703, of mail ons info@minivilla.nl voor meer info.
Wij beantwoorden graag uw vragen en denken met u mee.

10 tiny kavels in Techum