Uitgebreide Info-pagina Tiny House kavel in Techum

11 mensen dongen met MiniVilla mee naar Tiny House kavel

  • De gemeente Leeuwarden gaf in 2018 10 kavels uit voor Tiny Houses in buurtschap Techum, Leeuwarden

  • Wij van MV MiniVilla hebben 2 van onze ontwerpen (een hoge en een lage versie) speciaal afgestemd op de richtlijnen voor deze kavels

  • 11 geinteresseerden hebben gebruik gemaakt van de Bijlagen-set die wij voor hen bij de gemeente hebben ingediend en dongen zo mee naar 1 van de 10 kavels

  • Bij de loting in april 2018 werden meerdere kavels geloot voor MiniVilla-indieningen. Uiteindelijk heeft 1 ingeloot kavel de eindstreep gehaald en hiervoor werd een bouwvergunning verleend.

  • Op dit kavel wordt begin 2020 een MiniVilla UNO, model Techum geplaatst.

  • Lees hieronder meer over dit mooie project

.
.

.

10 nieuwe kavels voor Tiny Houses nabij Leeuwarden

De gemeente Leeuwarden heeft 10 kavels uitgegeven voor Tiny Houses in stadsdeel De Zuidlanden.
Deze liggen aan de zuidkant van Leeuwarden, in het buurtschap Techum.
De kavels komen in een stuk bos, omgeven door water, en zien uit over weilanden.
De huisjes krijgen een grondvlak van maximaal 40m2 en een bouwvolume van maximaal 150m3.
Er is een gemeenschappelijke schuur/parkeerplaats/berging (vve).
De gemeente verzorgt de aansluitingen tot voor de deur.
De grond kost aan erfpacht €100/mnd.
Meer over het gebied ...

Permanent zelf bewonen of verhuren

De kavels worden uitgegeven voor permanente bewoning.
Mensen kunnen dus in hun eigen huisje gaan wonen, maar ze kunnen dit ook verhuren aan een bewoner.
Bij verhuur dient dit voor tenminste 6 maanden te zijn en dit te worden gemeld bij de gemeente.

Uitgifteprocedure door de Gemeente

Kortweg hield deze procedure in dat MV MiniVilla het te bouwen ontwerp o.a. in overleg met de gemeente heeft voorbereid tot een geschikt ontwerp, waarna wij dit namens de geinteresseerden hebben ingediend om via loting mee te dingen naar 1 van de 10 kavels.
De procedure startte op 1 november 2017 (voorbespreken), het daadwerkelijk indienen deden wij vóór 15 januari 2018 en de uitslag viel in april 2018.
Dit was een unieke kans om aan een betaalbaar kavel en huis te komen.
Meer info over de procedure, bekijk de Inschrijvingsleidraad ...

Woon- en visuele kwaliteit

De gemeente wil de kwaliteit van de Tiny Houses waarborgen en stelt daarom minimum eisen aan maten van ruimten en trappen en aan de isolatiewaarden van wanden, vloer en dak.
Uiteindelijk zal het huis moeten voldoen aan het Bouwbesluit om een vergunning te krijgen.
Ook zijn er enkele uitspraken over materialen en kleuren.
Wij van MiniVilla denken dat onze 2 ontwerpen al (bijna) geheel voldoen.
Zie meer over de richtlijnen ...



MV MiniVilla in 2 Uitvoeringen

Render van de MV MiniVilla UNO 2.0 (hoog)

Geen tijd of zin om zelf te ontwerpen en te bouwen?
Wij van MV MiniVilla weten dat velen geen tijd, zin of voldoende vaardigheden hebben om zelf hun Tiny House te ontwerpen en bouwen.
Voor die mensen hebben wij in Techum deelname aan de inschrijving/loting toch mogelijk maken door namens hen gratis het bijlagen-pakket van de MiniVilla van hun keuze bij de gemeente in te dienen.
Ze konden daarbij kiezen uit 2 Tiny House ontwerpen:

1. MiniVilla UNO 2.0 (hoog)

De UNO 2.0 heeft een kleine voetafdruk (3,5 x 7,8 m) en een serieuze verdieping met een normale trap.
Er zijn woon-, keuken- en slaapgedeelten en een badkamer.
Deze MiniVilla voldoet geheel aan het reguliere Bouwbesluit.
Voordeel van de UNO in Techum is dat er buiten ook nog een privé vlonder/terras van 3x4 m mogelijk is (optie).
Een indicatie van de bouwprijs (basis-versie) is vanaf € 79.500,- Dit is inclusief btw maar exclusief bijkomende kosten voor bouwvergunning, grondwerk en fundering, transport en plaatsing en aansluitingen.

2. MiniVilla DUO (laag)

De DUO (7 x 5,5 m) is geheel gelijkvloers met woon- en slaapkamer, keuken en badkamer. De vliering met verplaatsbare ladder biedt bergruimte.
Een indicatie van de bouwprijs (basis-versie) is vanaf € 95.000,- Dit is inclusief btw maar exclusief bijkomende kosten voor bouwvergunning, grondwerk en fundering, transport/plaatsing en aansluitingen.

Beide MV's zijn qua opzet en uitvoering gelijkend op de MiniVilla 1.0 (zie de fotogalerij)
In overleg met u kan een MiniVilla in bepaalde opzichten, bijvoorbeeld: vormgeving, houtsoort en kleur gevelbekleding, rechte of wenteltrap, naar uw wensen worden aangepast.

Beide ontwerpen voldoen goed aan de richtlijnen om te kunnen meeloten, zie deze vergelijkende tabel

Hypotheek mogelijk?

De Rabobank in Leeuwarden heeft onderzocht of een hypotheek voor Tiny Houses (en MiniVilla's in het bijzonder) in Techum mogelijk is.
Wij ontvingen van hen onderstaande tekst:
-----
MiniVilla"s Techum
De Financieel Adviseur Particulieren van Rabobank Leeuwarden-Noordwest Friesland kijkt samen met u naar uw specifieke situatie en helpt u bij het nemen van beslissingen. We bespreken onder andere: hypotheekvormen, rentevaste periode, maandlasten, hoe uw hypotheek betaalbaar blijft (ook bij pensionering) en welke risico"s u loopt bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden.
Per financieringsaanvraag wordt beoordeeld of het type Tiny House voldoet aan de voorwaarden:
- Een Tiny House moet een in Nederland gelegen woning zijn.
- Een Tiny House moet een onroerende zaak zijn, moet van steen of houtskeletbouw zijn en moet gebouwd worden op een fundering.
- Daarnaast moet een Tiny House aangesloten worden op nutsvoorzieningen.
Afhankelijk van o.a. de erfpachtvoorwaarden wordt beoordeeld of financiering mogelijk is. Op dit moment zijn er concept erfpachtvoorwaarden voor de MiniVilla"s in Techum. Op basis van deze concept erfpachtvoorwaarden is acceptatie van een financiering mogelijk. Wij zijn in afwachting van de definitieve erfpachtvoorwaarden van de Gemeente Leeuwarden.
----
Een hypotheek is dus in principe mogelijk.

Aan de slag!

Render van de MV MiniVilla UNO 2.0 (hoog)

Vragen?

Bel ons gerust op 0630192621, of mail ons info@minivilla.nl voor meer info.
Wij beantwoorden graag uw vragen en denken met u mee.

.

Meld u aan voor onze Nieuwsbrief Leeuwarden eo

MV MiniVilla bv
Slim Compact Bouwen
Verwersdijk 92
NL 2611 NK Delft
Nederland
T 0630192621
info@minivilla.nl
www.minivilla.nl

Wil je koekjes toestaan?